Control a los alquileres genera fuerte disputa

Una ley al control de alquileres podría ser aprobada por primera vez en décadas en Florida, y está siendo motivo de una gran disputa entre el estado y asociaciones de arrendatarios en Orlando, un distrito clave de la industria de bienes raíces que puede convertirse en caso testigo para otras ciudades en la península. 

La Asociación de Apartamentos de Florida y la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Florida demandaron al condado Orange en un intento de invalidar una ordenanza que limitaría por un año cuánto pueden subir el alquiler los arrendadores. La norma, que los grupos de arrendadores no descartan se extienda pronto a otros distritos, será sometida a aprobación de los votantes en las próximas elecciones legislativas de noviembre.

Las asociaciones argumentan que en Florida están prohíbidos actualmente por ley los controles de alquileres, excepto en casos de emergencia, y que la situación actual en el condado al que Orlando pertenece no cumple con esa condición. Afirman además que la ordenanza tendrá la consecuencia no planeada de empeorar la situación al desalentar la construcción de edificios de apartamentos y otras viviendas.

“Es adverso y antagónico al interés público y a los intereses de los demandantes y sus miembros permitir que el Decreto de Control de Alquileres sea incluido en las boletas o implementado por el condado Orange, donde la ordenanza es ilegal e inválida”, sostuvieron las asociaciones en documentos de la corte.

Tal ordenanza limita los incrementos de alquileres en edificios de varios apartamentos al incremento anual del Índice de Precios al Consumidor. El decreto no es aplicable a viviendas de lujo, casas unifamiliares y de vacaciones.

Quienes no cumplan el decreto enfrentarían multas de hasta 1.000 dólares diarios por una primera violación, con un máximo de 15.000 dólares.